Stockage & clubhouse

[Lowie]

Beste mede-liefhebbers,

Ik ben een jonge ondernemer met een hart voor wagens voornamelijk Porsche.
Op dit moment hou ik me bezig met stockage van allerlij dit gaat van pallets, mobilhome’s, wagens en oldtimers.
Echter zou ik me willen richten naar de echte Porsche liefhebber en enkel wagens van het merk Porsche stockeren.
Jong of oud, lucht of watergekoeld maakt niet uit alle Porsche’s zijn welkom.
Wij hebben een grote opslagplaats (+/- 3000m2) + burelen waar ik een soort van “clubhuis” zou willen realiseren.
Eventueel in samenwerking met een Porsche Club.
Ik ben niet bang van een uitdaging maar graag zou ik toch graag eerst een soort van marktonderzoek willen doen voor ik grote investeringen zou doen.
Zou hier vraag achter zijn of weten jullie iemand die hier interesse in kan hebben mag u me steeds contacteren.

Alvast bedankt,

Discussie

[OscarTango]

Het oldtimerhotel hier in de buurt is dan een voorbeeld wat wel werkt…. Van buiten een industrieel pand, maar binnenin staan een hoop oldtimers ( waaronder een 911 speedster, 930- turbo, Aston Martins, Jaguar e-types, Mustangs etc ). Kostprijs 70 euro voor de verwarmde/geclimatiseerde hal en 50 euro per maand voor de niet-geconditnioneerde hallen… toegang te regelen 24 uur op voorhand via mail of telefoon. Er woont wel een concierge boven het pand, dus meestal iemand aanwezig.

Hier staan wagens die van de andere kant van het land komen. De plaatsen zijn ook erg gegeerd… ik ben de mijne kwijt na de verkop van de Alfa 4C, maar sta alweer op de wachtlijst.

Vezekering, moest je die zelf niet hebben, kwam op een 12 euro per maand en de waarde van een taxatie-rapport wordt dan aangehouden.

Mijn vraag is, in welke regio wil je dit opzetten ?

[stijnG]

ik stel mij de vraag wat de verzekering van zo’n plan moet kosten.
Reken even mee: stel nu nog X porsches a rato van 50 000 euro cataloguswaarde. Verzekering tegen brand, diefstal, schade……moet een enorme kost zijn.
Veiligheidsinstallatie, automatisering zodat er ook bvb om 2h ‘s nachts binnen kan, ….

En wat moet je dan vragen om de auto te stallen…op het eind van de rit blijft het gewoon een stalplaats, ook al brei je er een clubhuis aan….

Vind het een moeilijke.
Hier in de WestVloanders bijvoorbeeld zie ik zo iets niet van de grond komen…..

[raf ceulemans]

de eerste bedenking die ik me gisteren al maakte was hoe het zit met de verzekering die de eigenaars van de wagen hebben op hun wagen, wat indien voertuig beschadigd of gestolen wordt in die opslagruimte, ik hoor het de verzekering al zeggen: ah, maar dan is de verzekering van de verhuurder van de ruimte verantwoordelijk want je hebt het voertuig daar in bewaring gegeven, en het feest kan beginnen
verzekeringen innnen graag polispremie’s maar mijn ervaring leert dat de return in geval van schade meestal minder vlot verloopt.

btw, er zijn al gelijkaardige stockagebedrijven in België dus weet niet of dit echt wel een rendabele activiteit kan worden want met enkele tientallen voertuigen vrees ik dat je niet uit de kosten zal geraken, bovendien hangt de interesse af van de beschikbaarheid van je voertuig, als je er enkel aankan wanneer het de verhuurder past is de vrijheid van de bestuurder immers zèèr beperkt…

als je doorbijt, veel succes gewenst en hopelijk is er dan veel interesse :up:

[Mart WTL]

Is een lastige, lijkt me. Iedereen heeft z’n bolide op dit moment reeds ergens onder gebracht. Je zal dan met een beter alternatief dan men het nu geregeld heeft moeten komen. Naast de dingen die Deepee noemt, draait het m.i. nog veel meer om veiligheid. En des te meer bolides je bij elkaar neer zet, des te meer valt er te halen voor de criminelen, des te interessanter is het voor hen om es een heist te organiseren. De 911 opslag plaatsjes die ik ken zijn uiterst geheim. Dat weet niemand behalve de eigenaren. Dus aan de achterkant moet het een verborgen locatie zijn, maar aan de voorkant moet er wel reclame worden gemaakt om nieuwe stallers te interesseren … :think:

Besides, wat bijvoorbeeld tegen je werkt, in Nederland hebben ze er nu weer een handje van om een stallingsplaats voor spullen (auto’s what ever) aan te bieden. En als je dan later es bij je spullen gaat kijken, blijkt die hele locatie te zijn ontruimd en je spullen (alsmede de aanbieder) te zijn verdwenen.

Het zijn niet alleen de ondernemers in deze tijd die bijzonder creatief bezig zijn. :popcorn:

Nu beticht ik jou natuurlijk helemaal nergens van, maar het zijn dus sentimenten die spelen bij je doelgroep, waarmee je toch rekening moet houden bij het opzetten van een succes formule.

Suc6 anywayz!

[deepee]

zoals gewoonlijk ben ik tegendraads en hou ik er een andere mening op na. je ziet de spaarder massaal wegvluchten van spaargeld naar materiële dingen waaronder een weekendauto/oldtimer. maar die jongensdroom wordt vaak verhinderd door plaatsgebrek.
dus ja, ik zie wel een mogelijkheid om in dit commercieel vacuüm te duiken. maar er zijn wel een paar voorwaarden aan verbonden. voor de meesten begint het met een simpel goedkoop autootje uit hun jeugdjaren, hun eerste auto of die van hun ouders waarmee ze hebben leren rijden. maar dan komen al snel andere, mooiere, duurdere modellen in het vizier. dus privacy en veiligheid moet intrinsiek aanwezig zijn; daarom geen grote hal waar alles samen gestald staat.

er is ook nog een exclusiever publiek van kleinere zelfstandigen die autoliefhebber zijn maar uit vrees voor jaloezie niet willen dat het dorp weet dat ze een porsche, fewawi, lambo, … er op na houden. zo’n klanten kunnen via zo’n formule anoniem in hun droomauto rijden: ze vertrekken thuis in hun grijze oude stadsauto naar hun favoriete restaurant, feestje, … maar rijden via de stockage om daar eerst nog van auto te wisselen. en ‘s nachts op de terugweg het omgekeerde verhaal.

ik denk aan een formule met individuele garageboxen rond een centraal “plein”, maar dan binnenin een grote hall. als je er de ruimte voor hebt, dan kan je een extra verdieping maken met eenzelfde soort boxen waar reserveonderdelen, banden, enz kunnen gestockeerd worden. de limiet is wss de grootte en gewicht van een euro pallet voor een personenlift.

en idd wat is een man cave zonder bar ?! maar het belangrijkste is wss dat de zaak 24/7 toegankelijk moet zijn voor de huurders, maar dat ze alleen in hun eigen box kunnen. voor zo’n formule heb je heel wat ruimte nodig. zoals wim al zei zijn er al enkelen voorgegaan en mislukt. gewoon omdat de gebruikers niet 100% tevreden zijn van de service, toegankelijkheid, privacy, … (klik HIER op de site van een concurrent om te kijken hoe het volgens mij niet moet)

ik heb ooit op het WWW een foto gezien van zo’n formule voor motorrijders, eigenlijk een soort jeugdherberg met onderaan kleine garages met rolluiken waar de moto’s ‘s nachts in geparkeerd stonden en op de eerste verdieping waren de kamers toegankelijk via een balkon. allemaal met uitzicht op de centrale middenplaats.

mijn advies:
maak eerst goed je huiswerk en begin met op zoveel mogelijk plaatsen goed te luisteren. (mijn mening alleen is niet heilig en ik kan het ook mis hebben)
richt je qua prijs op de huurprijs van een garagebox is de binnenstad en werk verschillende formules uit mbt duur waarbij de huurprijs degressief wordt ifv langere termijn
kies je locatie strategisch, in centrumsteden van landelijk gebied is het gedoemd te mislukken. je moet teren op het plaatsgebrek van een grotere stadskern en dan blijven slechts een 5-tal ultieme locaties over
biedt in de basis iets aan wat er nog niet is, later kan je nog altijd extra service toevoegen zoals car wash, afhaaldienst, …
als je opstart kan je forumsponsor worden, maar eerder zal je hier niet sluiks reclame mogen maken volgens de huisregels
mijn grootvader zaliger zei het vroeger al: “het geld ligt gewoon op straat. je moet het alleen zien liggen en oprapen”

succes met je initiatief !!

[Wim]

Ik vond het ook al op het randje, dus sta mijn mede Mod bij in zijn beslissing.

Succes op het forum, maar zie je kansen klein in omdat ik deze initiatieven al op meerdere fora voorbij heb zien komen en niet van de grond kwam.
Maar wie weet, dus succes met jouw formule. :popcorn:

[Bruno]

Dat clubhuis zou tof initiatief zijn, welke regio is het ongeveer?

[Mushroom]

Welkom! :first:
Goedgekeurd om jou de “waters te laten testen” maar geen verwijzingen naar sites, telefoonnummers etc, anders graag eerst contact met onze admin 💡